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作者: 張玉翊 2020年8月27日 05:32
物流園區項目選擇時要充分考慮的并不是政府政策即對項目歸屬于城市一定半徑地域內的各種各樣全產業鏈(工業化生產、智能科技科物流園區招商項目獲得成功的必要條件是銷售市場的規定剖析，即在充裕的市場調研絕大部分創建項目的戰略定位。
在地方政府涉及到土地價格和稅收減免的招商優惠政策減弱的狀況下，物流園區運營方更理當將眼光放進銷售市場上。根據中物天成資訊新聞服務項目項目有限責任公司企業好多年從事物流園區項目總體規劃咨詢的工作經歷，物流園區項目的早期銷售市場的規定剖析理當從以下三個方面著手：
一、難以忘懷把握宏觀經濟政策現行政策現行政策發展前景地質構造，項目地的城市全產業鏈整體規劃與銷售市場顧客滿意度。在進行物流園區項目選擇時，最開始要充分考慮的并并不是政府政策，也不是投資者的平均，僅僅銷售市場的要求是否可用項目發展前景。物流園區項目的宏觀經濟政策現行政策把握有三個關鍵步驟：
(1)宏觀經濟政策現行政策現行政策數據統計分析匯報一般來說，宏觀經濟政策現行政策現行政策數據統計分析匯報要從三個層面和二根主線來把握。三個層面：即我國各種城市層面、省區(地區、地域)層面、本地層面。二根主線：即經濟形勢和長途物流企業。包括現狀、結構、特點、難點、發展前景等。
(2)當地城市全產業鏈整體規劃分析一是把握當地城市支柱性產業鏈的構成。以及支點支柱性產業鏈的重要公司遍及。?二是當地長途物流產業鏈總體規劃情況。包括發展前景現狀，總體規劃，相關優惠政策。
(3)銷售市場的要求分析當地長途物流規定是原產地長途物流?如果是，那么重要公司究竟是誰?重要產品是什么?或是銷地長途物流?如果是，那么重要規定公司(消費者)究竟是誰?規定什么?規定需要多少錢?還是中轉地長途物流?如果是，本地的相關長途物流中轉站工業設備和方法是否考慮到長途物流轉站規定?
二、要踏踏實實進行當場市場調研，分析項目周邊的很有可能競爭對手及其相關公司。調研宏觀經濟政策現行政策銷售市場的要求后，還要參觀考察調查調研項目周邊銷售市場的規定的狀況，找尋可出示挑選的多樣化防范措施。
物流園區項目的參觀考察調查調研，一般也是要從三個方面進行：
周邊重要全產業鏈(工業化生產、信息科技)產業園區即對項目歸屬于城市一定半徑地域內的各種各樣全產業鏈(工業化生產、信息科技)產業園區情況進行分析科研，包括這類產業園區的總體規劃、功效布局合理、總體規劃、入駐公司、優惠政策等。這類產業園區有可能為項目提供銷售市場的要求，也很有可能與項目導致銷售市場的要求。
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